هل يمكن لهونغ كونغ فعلاً تنفيذ خطة العمل المناخي 2030+ الخاصة بها من خلال المباني الخضراء؟

تُعدّ 'المباني الخضراء' موضوعاً ساخناً ناشئاً على الأجندة الخضراء، لكن هل هذا الحلم الأخضر موجود حقاً، أم أنه مجرد حالة أخرى من الغسل الأخضر، تشتّت انتباهنا عن واقعنا المناخي في هونغ كونغ؟

هونغ كونغ هي واحدة من أكثر المدن كثافة سكانية على وجه الأرض، إذ تضم أكثر من 42,000 مبنى خاص و8,000 مبنى حكومي في جميع أنحاء الإقليم. وتتحمل المباني مسؤولية استهلاك جزء كبير من الطاقة والكهرباء والمياه والمواد، إذ تستحوذ على ما يصل إلى 90% من إجمالي استهلاك الكهرباء فضلاً عن نحو 60% من إجمالي انبعاثات ثاني أكسيد الكربون سنوياً.

حالياً، يتم بناء ما بين 300 و500 مبنى جديد سنوياً، مما يعني أن ما بين 60% و80% من المباني القائمة في عام 2050 موجودة بالفعل. ولهذا فإن معالجة إجمالي الانبعاثات لكل من المباني الجديدة والقائمة أمر بالغ الأهمية في عملية إزالة الكربون من قطاع البناء.

لمعالجة هذه المخاوف، أدخلت حكومة هونغ كونغ مجموعة من معايير الاعتماد الخضراء الصارمة التي وضعها مجلس هونغ كونغ للمباني الخضراء (HKGBC) وتُعرف باسم BEAM Plus.

للحصول على اعتماد BEAM Plus، يجب على مطوّري المباني استيفاء مجموعة شاملة من معايير الأداء لمختلف قضايا الاستدامة، بدءاً من التخطيط والبناء وصولاً إلى تشغيل المبنى وصيانته.

وباستخدام نظام التقييمات الأمريكي الخاص بالمباني الخضراء المعروف باسم الريادة في الطاقة والتصميم البيئي (LEED)، يُقدَّر أنه يتم توفير 710,850 ميغاواط/ساعة من الكهرباء سنوياً – أي ما يعادل تقريباً متوسط الاستهلاك السنوي للكهرباء لـ146,000 أسرة في هونغ كونغ – ويتم تجنّب استهلاك 15.7 مليار لتر من المياه العذبة ومياه البحر سنوياً في هونغ كونغ.

ومع ذلك، وبينما تكون المعايير صارمة قبل تشييد المبنى، لم تضع هونغ كونغ بعد متطلبات متابعة للشركات والقطاعات الصناعية. ولا توجد متطلبات متابعة إلزامية للشركات أو حتى للقطاعات لتحقيق هذا الهدف الشامل.

تُعدّ التكلفة إحدى العقبات الرئيسية أمام مطوّري هونغ كونغ لبناء المزيد من المباني المستدامة. فقد أشارت دراسة أُجريت عام 2017 من قبل جامعة هونغ كونغ إلى أنه، بالمقارنة مع مشاريع البناء التقليدية، هناك زيادة بنسبة 34.06% في التكلفة الرأسمالية في مشاريع المباني الخضراء في المتوسط، كما أن قيم مشاريع المباني الخضراء أعلى من حيث السعر وتكلفة الإيجار وعلاوة التقييم السوقي (بنسبة 6-8%).

لذا في نهاية المطاف، تقع على عاتق الحكومة مسؤولية إنشاء هيكل منهجي تُلتزم فيه معايير الاستدامة باستمرار بعد التطوير. ومن خلال القيادة بالقدوة، يمكن للحكومة أن تمارس تأثيراً كبيراً على قطاع البناء، مما قد يجعل بدوره المباني الخضراء في هونغ كونغ شكلاً مرغوباً بشدة من الاستثمار الذي سيعود بالنفع على مستقبل المدينة المستدام على المدى الطويل