房地产

为投资组合及开发项目评估物业、厂房及设备。

行业驱动因素

利率及资本化率变动
重估及减值周期
租赁会计及报告要求

典型资产与场景

投资物业
厂房及自用物业
开发用地及项目

准则与监管

HKAS 40 / HKAS 16 及 IFRS 13
HKIS / RICS 指引
IVS 2025（市场法、收益法、成本法）

关键指标

资本值及收益率
出租率及租约结构
重估盈余 / 亏损

我们的方法

我们依据 HKIS/RICS 及 IVS 2025，运用市场法、收益法及成本法评估物业，并记录现金流及资本化率假设以支持财务报告。

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